Servicetechniker prüft einen modernen Rauchwarnmelder in einer hellen Wohnimmobilie zur Sicherstellung des Brandschutzes.

Rauchwarnmeldermiete

Rauchwarnmelder sind in allen 16 Bundesländern in Wohnungen vorgeschrieben. Mit dem Einbau allein ist es aber nicht getan: Die Geräte müssen regelmäßig geprüft, dokumentiert und nach rund zehn Jahren ersetzt werden. Bei der Rauchwarnmeldermiete übernehmen wir diesen gesamten Lebenszyklus für Sie.

Im Mietpaket enthalten

Rauchwarnmelder nach DIN EN 14604, auf Wunsch mit Qualitätszeichen „Q“
Planung von Anzahl und Positionen nach Landesbauordnung und DIN 14676-1
Montage durch geschulte Fachkräfte
Jährliche Inspektion und Wartung – vor Ort oder per Funk-Ferninspektion
Lückenlose Dokumentation als Nachweis gegenüber Versicherung und Behörden
Ersatz defekter Geräte und Austausch nach Ablauf der Lebensdauer

Ferninspektion: keine Termine mehr

Funkfähige Melder für das Inspektionsverfahren C überwachen Energieversorgung, Rauchsensorik, Warnsignal, Raucheintrittsöffnungen und Umgebung selbstständig und melden ihren Status per Funk. Eine jährliche Begehung der Wohnungen entfällt – das spart Terminabstimmung und Kosten. Die Statusmeldungen laufen über dieselbe Infrastruktur wie Ihre fernablesbaren Messgeräte.

Wichtig zur Umlage auf Mieter

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 11.05.2022, VIII ZR 379/20) sind Mietkosten für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten umlagefähig, weil sie wirtschaftlich den Anschaffungskosten gleichstehen. Die Kosten der Wartung können dagegen als sonstige Betriebskosten umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist. Auf Wunsch weisen wir Miet- und Wartungsanteil auf der Rechnung getrennt aus.

Warum sich die Miete trotzdem lohnt

✅ Keine Anschaffung, feste Jahreskosten
✅ Austausch nach Ablauf der Lebensdauer inklusive
✅ Prüfungen und Nachweise ohne eigenen Aufwand
✅ Ferninspektion ohne Wohnungsbetretung möglich
✅ Getrennter Ausweis der umlagefähigen Wartung
✅ Ideal für größere Bestände und Wohnanlagen

Wer die Betriebsbereitschaft selbst übernimmt und durch einen Fachbetrieb prüfen lässt, hat im Schadensfall den entscheidenden Nachweis in der Hand.